Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
26817 Papenburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430637/ Wasserblick statt Alltagsstress. Diese kernsanierte Haushälfte liegt direkt am Hahnentanger See in Rhauderfehn – in ruhiger Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Paare 50+, die einen Rückzugsort suchen – als Wochenendhaus, Zweitwohnsitz oder perspektivischen Altersruhesitz. Die wichtigsten Daten im Überblick: 105 m² Wohnfläche 337 m² Grundstück Baujahr 1991 4 Zimmer 1 Bad + 1 Gäste-WC 2 Terrassen Garage + Stellplatz Energieklasse C (88,5 kWh/m²*a) Neuer Kaufpreis: 329.000 € Die Immobilie ist bezugsfertig und kein Renovierungsprojekt. Mehr Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem Link zur Virtuellen Tour Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG Die Immobilie wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert: Böden erneuert Wände modernisiert Bäder neu gestaltet Fenster erneuert Haustür und Innentüren neu Elektrik modernisiert Garten neu angelegt Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Duschbad. Aus dem Bad sowie aus einem Schlafzimmer genießen Sie direkten Blick auf den See. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Sonnenlagen: Frühstücksterrasse vor dem Haus Seeterrasse mit direktem Blick auf das Wasser und die Abendsonne Hier lässt sich der Tag ruhig ausklingen.Energieträger: Gas
SONSTIGES
Direkte Seelage mit unverbaubarem Wasserblick ist selten.Die Lage in einer Sackgasse sorgt für minimale Verkehrsbelastung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
LAGE
Die Immobilie befindet sich direkt am Hahnentanger See – einem gewachsenen Naherholungssee mit Rundweg.
Kein touristischer Trubel, sondern Natur und Ruhe.
Rhauderfehn bietet:
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte und Apotheken
Restaurants
gute Anbindung an Leer und Papenburg
Über die A31 ist das Ruhrgebiet in ca. 2 Stunden erreichbar.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz für Stadtbewohner aus NRW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gianluca Boenigk - privater Anbieter