Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine gepflegte Eigentumswohnung in der Karl-Bröger-Str. in Nürnberg 90459.Details:- 2 Zimmer- 67 qm- 4 Stock ohne Aufzug-Gebäude Baujahr 1948- Kein Balkon- Einbauküche- Kellerabteil- Dachbodenabteil- Badewanne- Kunststofffenster- Gastherme (Gasetagenheizung)- Außenwände und Dachboden gedämmtDIe Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen freundlichen Mieter vermietet.Details:- 620 Kaltmiete = Jahreskaltmiete Einnahmen 7440 €- Nebenkosten liegen bei ca. 180 (inkl. Gas+Wasser / exklusive Strom)Sonstiges Details:-Das Haus hat einen sehr hohen Rücklagebetrag.- Im Kaufpreis sind ca 5000€ Rücklagen für diese Wohneinheit beinhaltet.-Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant(Alle Eigentümerprotokolle können eingesehen werden)-Gastherme vor ca. 7 Jahen gewechselt.-Bei Intresse alle genauen Infos am Telefon.-Kann als Kapitalanlage oder Eigenbezug verwendet werden.- Wohnung wird von Privat verkauft, somit keine Maklergebühren.- Notarkosten trägt der Käufer-keine MaklergebührenAuf den Bildern sehen Sie die Wohnung im leeren Zustand, als auch bewohnt.Bei Rückfragen gerne schreiben oder anrufen.Bitte keine Makleranfragen.Bitte nur ernstgemeinte Interessenten / Angebote.Ähnliche Angebote
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