Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
90489 Nürnberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 17. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Einheit bietet großzügige Flächen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer oder Investoren. Aktuell wird die Immobilie als 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Bürobereich (Gewerbe) genutzt. Das Büro ist durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt. Bei Bedarf kann diese bauliche Trennung jedoch wieder geöffnet werden, sodass ohne großen Aufwand ein vollwertiges 4. Zimmer entsteht. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Homeoffice oder Familien mit wachsendem Platzbedarf. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Raumgefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wagenraum, der bereits in der Wohnfläche enthalten ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche. Wohnfläche: ca. 130qm Wagenraum: ca. 30qm Die Fenster, die Gas-Etagenheizung sowie die Fassade des Hauses wurden kürzlich erneuert. Auch Dach und Treppenhaus sind bereits neu gemacht. Ausstattung & Highlights: •4 Zimmer •Großzügiges Badezimmer •Kellerabteil •Einzelgarage •2 Außenstellplätze •Wagenraum mit ca. 30qm •TerrasseÄhnliche Angebote
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