Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
54295 Trier
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie entscheiden.Dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Appartement in der Pluwiger Straße 2-6, 54295 Trier, überzeugt durch seinen modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ob als renditestarke Kapitalanlage, erstes eigenes Eigentum oder clevere Investition für studierende Kinder - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.Nach Auszug des Mieters wurde das Appartement umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand - ohne Renovierungsstau und ohne zusätzlichen Aufwand.Ausstattungs-Highlights:? Hochwertiger Designer-Vinylboden im Wohnbereich und Badezimmer? Neue Single-Küche mit Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Hängeschrank? Modernisiertes Badezimmer mit neuem Waschtisch, Armaturen, beleuchtetem Spiegelschrank sowie neuen Heizkörperanschlüssen und Handtuchhaltern? Weiße Innentüren und frisch gestrichene Wände? Erneuerte Steckdosen und Schalter in Markenqualität? Moderne LED-DeckenleuchtenDas Ambiente ist hell, freundlich und zeitgemäß - ideal für Eigennutzer oder Mieter.Die Wohnung war durchgehend zuverlässig für 450 € Kaltmiete pro Monat vermietet und erzielte somit eine Jahreskaltmiete von 5.400 €. Dank der kompakten und gefragten Wohnungsgröße sowie der guten Lage in einer etablierten Universitäts- und Wirtschaftsregion bleibt die Vermietbarkeit von gepflegten 1-Zimmer-Appartements in Trier konstant hoch. Besonders Studierende, Berufseinsteiger oder Wochenendpendler zählen hier zur stabilen Zielgruppe.Gleichzeitig eignet sich das Appartement hervorragend zur Eigennutzung - sei es als erstes eigenes Zuhause, als Wohnung für studierende Kinder, als Zweitwohnsitz oder als langfristige Altersvorsorge mit späterer Selbstnutzung. Die sofortige Verfügbarkeit bietet maximale Flexibilität für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt 145 Einheiten (Pluwiger Straße 2-6) und einer soliden Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 249 €. Ein modernisiertes, sofort bezugsfreies Appartement mit attraktivem Renditepotenzial und nachhaltiger Investitionsperspektive.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in Trier.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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