Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
49751 Spahnharrenstätte
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner technischer Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 791 m², bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit dem Wunsch nach einem harmonischen Zuhause.Bereits im Erdgeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine offene und zugleich funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Wetterlage. Die moderne Küche aus dem Jahr 2024 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet.Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum mit weiteren praktischen Abstellmöglichkeiten.Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und technisch kontinuierlich aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind der neue Wärmetauscher aus dem Jahr 2023 sowie die Photovoltaikanlage mit 10 kWp, die zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt. Die Terrassenüberdachung aus dem Jahr 2025 unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses und erhöht den Wohnwert zusätzlich.Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als solides, modernes und liebevoll gepflegtes Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch sein großzügiges Grundstück überzeugt - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Leben.So funktioniert es
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