Kaufpreis 319.500 €
Zimmer 2
56244 Ötzingen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Barrierefreie & klimafreundliche Erdgeschoss-Neubauwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten94m² WFL + 5m² Kellerabteil + 2 KFZ-Außenstellplätze + Balkon!!! Ohne Käuferprovision !!! Objekt ! Ohne Käuferprovision !Nutzen Sie die Vorteile attraktiver KfW-Fördermöglichkeiten für den Kauf von klimafreundlichen und barrierefreien Neubauwohnungen.Mehr Infos unter:https://share.google/DqcTX7PcPD1sA5sqHDen 3D-Rundgang finden Sie unter:https://getfloorplan.com/widget?id=b0bd553b-32a0-4a11-9960-8662fd360cf4Ihr neues Zuhause, eine barrierefreie Etagen-Erdgeschosswohnung, welche in 2026 in nachhaltiger Energiesparbauweise KfW55 errichtet wird, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Januar 2027.Das Objekt ist hochinteressant auch für ältere Menschen und Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung.Die gut durchdachte ca. 94m² große Wohlfühlwohnung befindet sich in einem 3 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon mit Fernsicht ins Grüne, ein eigenes Kellerabteil sowie 2x praktische PKW-Stellplätze mit Wallbox, wovon einer extrabreit ausgeführt wird und unmittelbar vor der eigenen separaten Haustür liegt (Zusatzkosten: 10.000€ / pro Stellplatz).Über den Wohnungseingang (eigene Etage) betreten Sie die zentral gelegen Diele, von der Sie u.a. unmittelbar in den großzügigen Wohn-/Ess- & Kochbereich gelangen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet die ideale Voraussetzung für erholsame Nächte. Praktisch ist der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.Das geräumige und moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Ein helles Kinderzimmer, welches auch als Home Office genutzt werden könnte, machen die Wohnung komplett.Das praktische ca. 5m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und 2x KFZ-Außenstellplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot ab.Die Innenausstattung wie Wandbeläge, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, etc. können noch individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen angepasst werden.Durch die Bauweise als Effizienzhaus KfW 55 profitiert der neue Eigentümer von geringen Energiekosten.Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.Das Objekt bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an und ist mit der seniorengerechten, barrierefreien als auch klimafreundlichen Bauweise bestens für die Zukunft gerüstet.So funktioniert es
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