Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
59379 Selm
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein durchdachtes Wohnkonzept und ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Wohnlage von Selm. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem ca. 889 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m², aufgeteilt in ca. 108 m² Hauptwohneinheit sowie ca. 57 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung besticht durch helle, großzügige Räume und eine klare Grundrissstruktur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Eine separate Küche, mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie Badezimmer runden das Raumangebot ab.Die Einliegerwohnung ist funktional geschnitten und vollständig eigenständig nutzbar - ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Alternativ bietet sie auch Potenzial zur Zusammenlegung mit der Hauptwohnung.Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zur Erholung oder für Hobbygärtner. Zwei Garagenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Energiebedarfswert beträgt 197,8 kWh/(m²·a). Diese Immobilie vereint Platz, Flexibilität und Potenzial in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und zukünftige Gestaltungsideen.Ähnliche Angebote
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