Kaufpreis 5.490.000 €
Zimmer 28
85375 Neufahrn b. Freising
Größe 634 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hervorragendes TOP RENDITE Objekt mit 26 vollständig möblierten und hervorragend vermieteten NEUBAU (16) Studenten-/Business Apartments in NEUFAHRN b. Freising (S1), verkehrstechnisch ideal gelegen direkt am S-Bahnhof. Jahresmiete Brutto = € 360.000 !!!!!!!!!!! bei einem Gesamt-Kaufpreis von € 5.590.000.--. Anmerkung: Ehrlich gesagt, konnten wir bislang kein vergleichbares Objekt im Großraum München finden, das diese hervorragende Rendite auch nur ansatzweise erreichen konnte. Bitte prüfen Sie den Markt selbst - für uns als Verkäufer ist wichtig im Markt das aus unserer Sicht BESTE Angebot hinsichtlich Objektrendite potentiellen Kaufinteressenten offerieren zu können. 10 KFZ-Stellplätze (à € 10.000.--), Fahrradstellplätze, hervorragende Aussenanlagen. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer (keine Käuferprovision). Exzellente Innenausstattung im NEUBAU-Teil des Objektes mit weissen Einbauküchen mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Luxusbädern mit bodengleichen 90*90 Duschen und Glasduschabtrennungen, 140*200 Doppelbetten und hocheffektiver und luxuriöser Möblierung und Lichtkonzept. Niedrigenergiegebäude (Neubau KFW 50) mit Fussbodenheizung, 3-fach Verglasung und Wärmepumpe. Schallentkoppeltes Gebäude - State of the Art. Hervorragende Lage direkt am S-Bahnhof in Neufahrn (S1). Beste Verkehrsanbindungen zur TUM (Technische Universität München) Standorte Garching / Forschungszentrum und Weihenstephan. Ebenso Airport Munich. Die Mieter sind i.d.R. (inter)nationale Studenten und Forscher, die an der TUM / Max Planck Institut etc. tätig sind. Eine seltene und lukrative Gelegenheit durch vermieterfreundliches Mietrecht im Studentenwohnheim (z. Bsp. befristete Mietverträge, keine Mietpreisbremse, etc.) und Risiko-Diversifikation durch 26 Mieter. Weitere, detailliertere Informationen zum Objekt übersenden wir gerne auf Ihre Anfrage hin mit Angabe von Telefonnummer und Name. Besten Dank.Ähnliche Angebote
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