Warmmiete 1.157 €
Zimmer 3
49808 Lingen (Ems)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 847 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten Gebäudes und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Immobilie zeichnet sich durch einen modernen Baustandard sowie ein zeitgemäßes Energiekonzept nach KfW 40+-Standard aus. Durch den Einsatz einer effizienten Erdwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer kontrollierten Lüftungsanlage wird ein angenehmes Wohnklima in Verbindung mit niedrigen Betriebskosten erreicht.Verfügbar ab 01.05.2026.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz, um individuelle Wohnideen umzusetzen.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Alltagstauglichkeit.Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und unterstützt den aufgeräumten Gesamteindruck der Wohnung. Komfort wird hier großgeschrieben: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet damit nicht nur modernen Komfort, sondern auch barrierearme Bewegungsfreiheit. Elektrische Raffstores sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und effizienten Schallschutz. Der verbauten pflegeleichte Linoleum-Boden unterstreicht den hochwertigen Charakter der gesamten Wohnung. Zwei großzügige Balkone - einer nach Süden, einer nach Westen ausgerichtet - bieten zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Verweilen ein.Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, auch mit Gepäck oder Einkaufstaschen. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz in der Tiefgarage, der für 60 € monatlich zur Verfügung steht. Im Fahrradkeller können Sie Fahrräder sicher und trocken unterstellen.Die Wohnlage punktet durch ihre unmittelbare Nähe zum Telgenkamp See, der fußläufig erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es, städtisches Leben und Naherholung optimal miteinander zu verbinden.So funktioniert es
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