Kaufpreis 29.000 €
35327 Ulrichstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.680 m² und präsentiert sich als Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauungsstruktur einfügen muss. Dies bietet künftigen Eigentümern eine gute Orientierung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.Wie den beigefügten Abbildungen zu entnehmen ist, befindet sich das bebaubare Baufenster ausschließlich im vorderen Grundstücksbereich. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses mit entsprechender Außenanlage. Der rückwärtige Teil des Grundstücks hingegen steht nicht zur Bebauung vorgesehen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügige Gartenlandschaft, private Grünfläche, Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort zur Erholung.Gerade die Kombination aus klar definiertem Bauareal und weitläufiger Freifläche macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Sie ermöglicht nicht nur die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts, sondern schafft zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität durch zusätzlichen Platz im Freien. Ob stilvoll angelegte Gartenanlage, Nutzgarten oder Freizeitbereich - hier lassen sich persönliche Wohnträume mit naturnahem Charakter verwirklichen.Außerdem ist das Grundstück derzeit nicht erschlossen. Die notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation befinden sich bereits in der darunter liegenden Straße. Für eine zukünftige Bebauung müssten diese Leitungen von dort aus bis auf das Grundstück verlängert beziehungsweise fachgerecht verlegt werden. Die entsprechenden Erschließungsmaßnahmen sind vom Käufer zu veranlassen und mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen.So funktioniert es
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