Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
33189 Schlangen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im beliebten Müsli-Viertel in Schlangen.Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 33,74 m² Nutzfläche im Spitzboden ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 710 m² zzgl. 67 m² Verkehrsfläche und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich.Erdgeschoss:Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe heißt Sie willkommen. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist geräumig geschnitten, angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Zudem gehört eine große, beheizte Garage dazu, die derzeit als zusätzlicher Raum genutzt wird.Obergeschoss:Hier befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Desweiteren gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer.Spitzboden:Zwei zusätzliche Räume mit insgesamt 33,74 m² Nutzfläche bieten weiteren Platz für Hobby, Büro oder Stauraum.Sonstiges:Ein besonderes Highlight sind die zwei Photovoltaikanlagen - nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Die Südseite (2009) erzielt ca. 5.500 € jährlich bis Ende 2029.Die Nordseite (2018) bringt trotz Eigenverbrauch rund 1.100 € pro Jahr bis 2038.Eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.Wenn Sie ein energieeffizientes Zuhause mit großem Grundstück, viel Platz für die ganze Familie und nachhaltiger Technik suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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