Warmmiete 2.400 €
Zimmer 3
66117 Saarbrücken
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung (Neubau 2021) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Wohnlage „Am Franzenbrunnen“ in Saarbrücken. Dieses moderne, hochwertige Reihenmittelhaus (Neubau aus 2021) besticht durch eine klare Architektur und eine intelligente Aufteilung, die geselliges Beisammensein und private Rückzugsorte perfekt voneinander trennt. Das Erdgeschoss (75 m2) – Der gesellige Bereich Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger, offener Bereich für Kochen und Essen. In der Küche befindet sich eine moderne, Top ausgestattete Küchenzeile mit Kochinsel und eine lange Tafel, an der Freunde und Familie zusammenkommen. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und öffnen den Raum zur Terrasse und dem angrenzenden Garten – die ideale Erweiterung Ihres Wohnraums im Sommer. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technik-/Hauswirtschaft-/Lagerraum direkt im Eingangsbereich, der für Ordnung sorgt. Ebenfalls direkt am Eingangsbereich befindet sich das Arbeitszimmer mit großem Fenster und durchgängiger Schreibtischarbeitsplatte. Dem Home-Office steht damit nichts im Wege. Das Obergeschoss (65 m2) – Die Rückzug- und Wohlfühloase Das Obergeschoss bietet eine Besonderheit, die für absolute Entspannung sorgt: Das Wohnzimmer liegt separat auf dieser Etage, ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Fernab vom Trubel der Küche können Sie hier entspannt den Feierabend genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Mittig zwischen den Räumen liegt das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Direkt neben dem Schlafzimmer, getrennt durch eine Schiebetüre, befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer. Ausstattung & Highlights • Haustyp: Reihenmittelhaus, 140 m2 Netto-Raumfläche (Neubau aus 2021), • Grundstück: 198 m2 • Raumaufteilung: Trennung von Wohn- und Essbereich für mehr Wohnqualität • Kochen/Essen: Offener Grundriss mit Terrassenzugang im EG • Wohnzimmer: Separater Rückzugsort im OG • Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit Dachkuppel im OG • Gäste-WC: Gäste-WC im Eingangsbereich • Nutzfläche: Praktischer Lagerraum integriert • Lage: Begehrte Wohngegend "Am Franzenbrunnen", Saarbrücken Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet „Am Franzenbrunnen“ in Saarbrücken. Diese Lage ist eine der exklusivsten Lagen in der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.Ähnliche Angebote
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