Im Herzen von Dorfen – gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude: Große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront und 5 Wohneinheiten

Die attraktive Innenstadtimmobilie begeistert durch ihr gewaltiges Potenzial.Ihr zur Straße ausgerichtetes Hauptgebäude bietet eine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss.In Ober- und Dachgeschoss folgen insgesamt 3 Wohnungen. Das rückwärtig angrenzende Nebengebäude wird im Erdgeschoss als Werkstatt genutzt und weist in Ober- und Dachgeschoss 2 zusätzliche wohnungen auf.Da Haupt- und Nebengebäude allein dem Ensebleschutz unterliegen (Gebäudehülle inkl. Dachtragwerk) - d. h. kein Einzeldenkmal sind -, haben Sie im Inneren weitreichende Gestaltungsfreiheiten, soweit diese das Erscheinungsbild des Ensemles nicht beeinträchtigen.Drei große Garagen sowie Außenstellplätze vor den Garagen runden das Gesamtpaket im Herzen der historischen Altstadt ab. Ob als Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie - diese Immobilie hält vielversprechende Nutzungsoptionen, gleichermaßen für Investoren und Eigennutzer.Die Fernwärmeleitung der Stadtwerke Dorfen läuft am Grundstück vorbei und könnte gegebenenfalls angeschlossen werden.