Warmmiete 2.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

74076 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Februar 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 1.640 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zuhause am Zeitgeist - NECKARFUXX HeilbronnAm prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände entstehen 20 Neubauwohnungen in modernster Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab. Im 5. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit Office und Balkon.Das 20-Parteien-Mehrfamilienhaus wird zum April 2026 in 4-stöckiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet.Gemeinschaftlich steht Ihnen eine atemberaubende Dachterrasse sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen. Direkt angrenzend steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zu Verfügung.Vom Schlafzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage ein südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihren Gästen ein weiteres Duschbad zur Verfügung.Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, die Bäder mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet.

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