Warmmiete 1.500 €
Zimmer 2
50354 Hürth
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Diese hochwertig sanierte, barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Ausstattung und eine hervorragende zentrale Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem besonderen Highlight: einem ca. 125 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort im Grünen.Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Wandflächen wurden im Q3-Standard neu verputzt und schaffen ein modernes, elegantes Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung zudem mit einer exklusiven, maßgefertigten Einbauküche in seidenmattem Weiß ausgestattet. Die stilvolle Holzarbeitsplatte sowie hochwertige Bosch-Markengeräte verbinden Design und Funktionalität auf anspruchsvolle Weise.Besonderen Komfort bieten die zwei vollständig modernisierten Badezimmer aus dem Jahr 2025. Großformatige, hellgraue Fliesen im Format 60 x 120 cm, neue Keramik, hochwertige Armaturen sowie eine Ausstattung mit Badewanne und Dusche sorgen für eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad en Suite und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Die nachhaltige Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung gewährleistet energieeffiziente Wärme und ein behagliches Wohngefühl in allen Bereichen.Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen, eingefriedeten Gartenbereich. Der ca. 125 m² große Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein komfortabler Personenaufzug, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab.|| Um ein langfristiges Mietverhältnis zu fördern, ist ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vorgesehen. Daher werden bevorzugt Mieter:innen gesucht, die eine dauerhafte Wohnperspektive wünschen. ||So funktioniert es
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