Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
63867 Johannesberg
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von rund 167 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 784 Quadratmetern direkt am Waldrand von Johannesberg bei Aschaffenburg vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus, die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, ihre moderne Ausstattung und die naturnahe Lage.Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Stil. Zusätzlich wurde 2024 eine neue Gasheizung installiert, sodass auch die Haustechnik auf dem neuesten Stand ist. Die gepflegte Substanz des Gebäudes in Verbindung mit den Modernisierungen ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsbedarf.Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten, der mit seinem Blick ins Grüne und Richtung Wald besonders idyllisch wirkt. Ein helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im ersten Obergeschoss stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf flexibel gestalten lassen. Wird dieses Geschoss als eigenständige Wohnung genutzt, bietet es eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonausgang, sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum von etwa 50 Quadratmetern schaffen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über drei Abstellräume sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten.So funktioniert es
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