Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
47051 Duisburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.320 €
Badezimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchfluteter, großzügiger Altbau mit Balkonblick ins Grüne. Ruhiges Wohnen in gepflegtem Zweiparteienhaus. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in zentraler Lage. Wohnen mit Stil und Weitblick: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Dank der optimalen Südausrichtung wird dieser Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Ein gemütlichen Balkon, der eine Oase der Ruhe bietet: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick in den grünen Innenhof. Tageslicht-Badezimmer: Eine echte Wohlfühloase mit separater Badewanne für entspannte Abende, einer Dusche und einem großen Fenster. Gäste-Komfort: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Flexibilität für Ihren Lifestyle: Neben dem großen, ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere helle Zimmer. Ob als großes, helles Home-Office, komfortables Gästezimmer oder exklusives Ankleidezimmer – die Aufteilung passt sich perfekt Ihren Bedürfnissen an. Stauraum & Extras: Eigener, privater Kellerraum. Separate Waschküche für Ihre Geräte. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Parken ohne Stress: Optional können Sie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz direkt am Haus anmieten. Alternativ ist das Parken über einen Anwohnerparkausweis problemlos möglich. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Altbau-Charme, Parkett/Laminat, Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WCEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraße in urbaner Lage - im schönen grünen Wasserviertel zwischen Innenstadt und Innenhafen in einem kleinen gepflegten Haus mit 2 Parteien, optional mit Garage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter