Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
83313 Siegsdorf
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, ein warmes Wohnambiente sowie einen herrlichen Blick auf Berge und Wiesen.Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68?m². Ergänzt wird sie durch die neu ausgebaute Dachfläche mit weiteren ca. 34?m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Arbeits-, Hobby-, Jugend- oder Gästezimmer.Bitte beachten Sie, dass die Dachfläche nicht als eigenständige Wohnung ausgewiesen ist.Wohlige Wärme garantiert der Kamin im Flur, der so zentral platziert ist, dass er die komplette Wohnung effizient beheizt und für eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre sorgt.Der Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die umliegende Natur ein und erweitert den Wohnbereich um einen charmanten Außenplatz.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was ein komfortables Gesamtpaket mit viel Stauraum und Flexibilität bietet.Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sein kann.Die ruhige Lage in Hammer bei Siegsdorf verbindet Natur, Erholung und eine gute Anbindung - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.So funktioniert es
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