Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 4
70839 Gerlingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitblick inklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Gerlingen!In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gerlingen liegt diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in einem familiären Haus mit nur acht Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein funktionales Raumkonzept und einen schönen Weitblick über Gerlingen.Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über Gerlingen genießen können - ein idealer Platz für entspannte Stunden oder gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine praktische und individuelle Möblierung.Das im Jahr 2023 kernsanierte Duschbad sowie das separate WC sind echte Highlights der Wohnung. Modernes, zeitloses Design trifft hier auf hochwertige Fliesen und erstklassige Verarbeitung - ein Bereich, in dem Sie stilvolle Akzente genießen und sich rundum wohlfühlen können.Die Einbauküche aus dem Jahr 2017 überzeugt durch modernes, ansprechendes Design und zeitgemäße Ausstattung. Sämtliche Elektrogeräte sind inklusive, und der gut durchdachte Aufbau bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum - ideal für alle, die Wert auf eine praktische und gleichzeitig stilvolle Küche legen. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.In den weiteren Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt, die ein angenehmes Raumklima schaffen. Die Wohnung verfügt über bereits doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, und die Elektroinstallation wurde 2014 erneuert - wichtige technische Bereiche sind damit bereits überarbeitet.Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen umgesetzt: Die Tiefgarage wurde zwischen 2022 und 2025 saniert, zudem erfolgte eine Modernisierung der Gartenanlagen.Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, zwei gemeinschaftlich genutzte Trockenräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Stadtbahnstation Stadtbahnstation Breitwiesen ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Stuttgart. So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.Kaufpreis: 374.000,00€Tiefgaragenstellplatz*: 15.000€*Gesamtkaufpreis: 389.000,00€**Die Immobilie wird nur mit den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz* verkauft. Eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit modernisiertem Bad, stilvoller Küche, attraktiver Ausstattung und herrlichem Ausblick - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.So funktioniert es
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