Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 8
34323 Malsfeld
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Malsfeld-Beiseförth nahe Melsungen. Obwohl die Immobilie zuletzt von einer Familie allein bewohnt wurde, ist sie ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsvarianten - etwa für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung. Mit rund 250 m² Wohnfläche auf einem etwa 920 m² großen Grundstück mit Garten überzeugt das Haus durch seine großzügigen Platzverhältnisse, eine übersichtliche Raumaufteilung und einen attraktiven Ausblick in die Ferne.Der obere Wohnbereich ist bequem auf einer Ebene erreichbar. Über ein solides Treppenhaus aus Stein gelangt man entweder in die zweite Wohneinheit oder in den Hauptwohnbereich. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume erschlossen. Links befindet sich das mit Marmor ausgestattete Badezimmer inklusive Badewanne. Angrenzend liegen drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit schönem Weitblick und direktem Zugang zum etwa 24 m² großen Balkon. Im gesamten Obergeschoss sorgt hochwertiges Stäbchenparkett für ein angenehmes Wohngefühl.Das Untergeschoss ist als Souterrain gestaltet und bildet eine separat nutzbare Einheit. Es ist sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen eigenen Eingang zugänglich. In diesem Bereich stehen drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnraum aus erreicht man unmittelbar die rund 24 m² große Terrasse und den anschließenden Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum.Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo, damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können.So funktioniert es
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