Warmmiete 1.162 €
Zimmer 2
83122 Samerberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 727 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines kleinen, ruhigen Hauses mit nur zwei Einheiten. Im Erdgeschoss ist eine separate Gewerbeeinheit untergebracht, sodass Sie als Bewohnerin oder Bewohner der Wohnung weitgehend ungestört sind – ideal für Menschen, die Privatsphäre und Ruhe zu schätzen wissen.Da sich keine weiteren Mieter im Objekt befinden und die Gewerbeeinheit nur gelegentlich genutzt wird, genießen Sie hier über weite Teile des Tages absolute Ruhe – eine echte Seltenheit. Raumaufteilung Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geht nahtlos in eine moderne Küche über. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während das Badezimmer mit zeitloser Ausstattung einen frischen Eindruck hinterlässt.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Eine Terrasse steht Ihnen zu dem zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine gut angebundene Lage legen.Highlights:•Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt•Moderner Wohn- und Essbereich•Separate Küche / offene Küchenlösung•Ruhiges Schlafzimmer•Zeitloses Bad mit Dusche oder Wanne•Terrasse mit Blick auf die Hochries•Ruhige Lage mit guter InfrastrukturSo funktioniert es
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