Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
68766 Hockenheim
Moderne 3,5-Zimmer-Maisonette in Hockenheim, frisch renoviert im Jahr 2025. Highlights sind die Heimkinoanlage und Klimaanlage. Lage in einem ruhigen Wohnviertel mit Naherreichung von Geschäften und Grünraum.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Objekt: 80 m², 3,5 Zimmer, vollmöblierte Maisonette über mehrere Etagen in ruhigem Wohngebiet von Hockenheim. Alles neu, frisch modernisiert in 2025 Ausstattung & Highlights: - Heimkinoanlage mit Full-HD-Beamer - Klimaanlage und Elektrokamin mit realistisch wirkenden Flammen im Wohnzimmer - Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik im OG - Moderne Einbauküche mit neuen Marken-Waschmaschine & -Trockner - Die Küche ist über einen Tresen mit dem angrenzenden offenen Essbereich verbunden - Zwei Arbeits- und/oder Schlafzimmer, wahlweise mit 1,60-m-Bett & Smart-TV oder Officebereich mit Schlafsofa - Badezimmer im modernen Design mit großzügigem Duschbereich - Elektrische Rollläden, zentrale Gasheizung, moderne LED-Beleuchtung - Highspeed-LAN & WLAN im Objekt - Eigener Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus - Kleine Abstellräume in den oberen Wohnebenen - kleine Sitzgelegenheit im Vorgarten - Gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Einheiten im Reihenhaus-Charakter - Optional: regelmäßige Wohnungsreinigung durch externen Dienstleister Flexible Nutzung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Einzelpersonen (z.B. Projektarbeiter und Berufspendler), Paare oder zwei Parteien (Wohngemeinschaft/WG). Bei WG-Nutzung werden beide Zimmer im DG mit einem großzügigen Bett sowie einem Schreibtisch/Arbeitsplatz möbliert. Jeder erhält so einen komfortablen Privatbereich zum Schlafen und Arbeiten. Gerne können eigene Möbel ergänzt/getauscht werden. Einbauküche Bemerkungen: Wohnungsaufteilung: - EG: Offener Eingangsbereich/Diele - OG: Geräumiges Wohnzimmer (~23 m²) mit Klimaanlage und Heimkino (Harman Kardon), Küche mit Einbaugeräten, offener Essbereich am Tresen, Abstellraum (~2,5 m²) - DG: Modernes Bad mit Komfortdusche, zwei nahezu gleich große Zimmer (Schlaf- und Arbeitsbereich flexibel nutzbar), zusätzlicher kleiner Abstellraum - Spitzboden (48 m² Stauraum) komplett unter Dachschrägen Weitere Infos: - Mindestmietdauer: 6 Monate - Nebenkosten (alles inklusive): 240 EUR pauschal; pro Person (bei normalem Verbrauch); jede weitere Person ca. 100 € - Kaltmiete: 1.550 EUR - Die Wohnung ist rauchfrei Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor - Endenergiekennwert: 123,3 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Bio-Erdgas - BJ: 1998 - Energieeffizienzklasse: D Fragen oder Interesse? Gern Besichtigung vereinbaren.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage:
Angenehm ruhiges Wohnviertel mit ausschließlich verkehrsberuhigten Straßen (Schrittgeschwindigkeit), nur wenige Gehminuten von Wald und Wiesen entfernt.
Lebensmittelgeschäft in weniger als 3 Blocks Entfernung. 3 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle (direkte Verbindung zum Bahnhof Hockenheim). Der Regionalexpress der DB erreicht den Mannheimer Hbf. in nur 16 Minuten in den Stoßzeiten. Kurze Wege zu SAP Walldorf (unter 15 Minuten per Auto).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter