Warmmiete 750 €
Zimmer 2
44147 Dortmund
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 460 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! _______________________________________ Diese gemütliche 60 m² große Dachgeschosswohnung in der Fichtestraße 13 besticht durch ihren individuellen Charme und eine hervorragende Raumaufteilung. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Nachbarn über sich und profitieren von lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studenten, die das urbane Leben in einer der dynamischsten Lagen Dortmunds suchen. Laminat, Fliesen Bemerkungen: Etage: Dachgeschoss (keine Schritte von oben!) Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Bei den Abbildungen handelt es sich um MusterfotosEnergieträger: Gas
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
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Name
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Lagebeschreibung
Die Fichtestraße bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen in einer Seitenstraße und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtlebe. Sie liegt im beliebten Hafenviertel (Dortmund-Nordstadt). Die Infrastruktur dort ist hervorragend und zeichnet sich durch eine sehr hohe Dichte an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Ein Netto Marken-Discount befindet sich in direkter Nähe (Mallinckrodtstraße), ebenso wie zahlreiche Kioske, Bäckereien und lokale Gemüsehändler. Für ausgiebige Shoppingtouren erreichen Sie die Thier-Galerie und die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Rad oder der Bahn.
Medizinische Versorgung: Ihre Gesundheit ist in besten Händen. Das Klinikum Dortmund Nord (Münsterstraße) ist quasi um die Ecke. Zudem gibt es eine hohe Dichte an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken im direkten Umfeld.
Infrastruktur & Anbindung: * ÖPNV: Die Anbindung ist erstklassig. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie den Hauptbahnhof in ca. 5–10 Minuten erreichen.
Freizeit: Der nahegelegene Hoeschpark lädt zum Joggen und Entspannen ein. Das kulturelle Angebot der Nordstadt mit dem "Depot" oder Szene-Cafés ist legendär.
Bildung: Die Fachhochschule Dortmund und die Universität sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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