Warmmiete 815 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 585 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Westricher Straße 79. Mit einer Wohnfläche, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles aufgeteilt ist, bietet dieses Objekt ein ruhiges und dennoch urbanes Wohnerlebnis. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Nachbarschaft aus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und helle Raumgestaltung: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit viel Lichteinfall. Schlaf- & Kinderzimmer: Zwei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden können. Küche: großer Küchenbereich mit Anschlüssen für alle gängigen Geräte. Badezimmer: komplett saniert Böden: Hochwertiger Laminat- oder Fliesenboden in den Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern Waschmaschine kann im Seitenraum des Treppenhauses angeschlossen werdenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Westricher Straße 79 liegt im begehrten Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung:
Einkaufen: Das Zentrum von Lütgendortmund mit zahlreichen Supermärkten (Rewe, Kaufland), Drogerien, Bäckereien und dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A40 und A45 ("Lütgendortmunder Kreuz") sind in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Essen, Bochum oder Dortmund-City. Die S-Bahn-Station (S4) und diverse Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern.
Freizeit & Natur: Der nahegelegene Volksgarten Lütgendortmund lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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