Kaufpreis 529.000 €
53545 Linz am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.334,00 m² großes Grundstück als sehr lohnende Kapitalanlage in zentraler Lage von Linz am Rhein, direkt an der Asbacher Straße. Das Grundstück ist teilbebaut und umfasst ein Tankstellengebäude mit Werkstattbereich und Waschstraße, sowie Stellplätze und eine Garage. Das Tankstellengebäude befindet sich im Eigentum des Tankstellenbetreibers (TOTAL Energies). Das Grundstück bietet durch seine zentrale Lage und die derzeitigen, hohen Mieteinnahmen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die langfristig gesicherten Mietverhältnisse, sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten nach Ablauf des bestehenden Vertrages machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages der Tankstelle (31.12.2039) ist der Mieter auch verpflichtet, den vollständigen Rückbau der Tankstelle durchzuführen und etwaige Bodenverunreinigungen zu entsorgen. Das weitere Umfeld kennzeichnet sich als Mischgebiet aus Gewerbe- und Wohnbebauung, in direkter Nachbarschaft existiert auch bereits Wohnbebauung mit 3 Geschossen, zuzüglich Dachausbau mit Gauben. Weitere Informationen zum Mietvertrag und den Mieterträgen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Die Asbacher Straße ist eine zentrale Verkehrsader in Linz am Rhein, die das historische Zentrum mit den höher gelegenen Stadtteilen und der Region Asbach verbindet. Entlang der Straße befinden sich zahlreiche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Wohnbebauung. Die Lage ist dahingehend umsatzstark und interessant für Gewerbebetriebe.So funktioniert es
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