Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

26452 Sande

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Februar 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer gepflegten und angenehm ruhigen Anwohnerstraße von Sande erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem Außenbereich, der Lebensqualität spürbar macht. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum Ems-Jade-Kanal - ein Ort, an dem sich Natur und Erholung direkt vor der Haustür verbinden.Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und dennoch angenehm separiert.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der klar strukturierte Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Über eine elegante, geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Platz und einen freien Blick ins Grüne - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.Der Wintergarten lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein.Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung, die von der Gemeinde unterstützt wird und interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Eine separate Werkstatt bietet Raum für Handwerk, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Ein Starkstromanschluss ist dort vorhanden - für Heimwerker.Lt Aussage der Gemeinde ist eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich. Dieses ist im Bebauungsplan ausgewiesen.

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