Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 6
50859 Köln
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden die meisten Innenaufnahmen virtuell eingerichtet. Das dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie - insbesondere Böden, Fenster, Bäder sowie die baulichen Gegebenheiten - wurde nicht verändert.Das Haus wurde in den letzten Jahren überwiegend modernisiert (u. a. Duschbad im Erdgeschoss, Fenster, Gasheizung aus dem Jahr 2005 sowie Innenausbau 2009). Durch die langjährige Nutzung ist jedoch eine altersbedingte Abnutzung vorhanden, sodass Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in eine solide Bestandsimmobilie in gefragter Lage von Köln-Lövenich. Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Zaunstraße überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet, steht auf einem ca. 182 m² großen Grundstück und bietet rund 147 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit laufenden Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück dieser Ebene ist die große Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet mit einem kleinen Anbau inklusive Schuppen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche. Die Fenster im Erdgeschoss wurden teilweise im Jahr 2009 erneuert, elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne. Die Fenster im Obergeschoss wurden teilweise im Jahr 2010 erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurden 2014 saniert.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist und sich ideal als Arbeits- oder Ankleidebereich eignet. Eine schöne, erhaltene Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und verleiht dem Haus besonderen Charme.Das Kellergeschoss umfasst den Heizungsraum mit Gasheizung (Baujahr 2005), eine Waschküche sowie einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum. Der Innenausbau des Hauses wurde im Jahr 2009 umfassend erneuert.Ähnliche Angebote
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