Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 7
52511 Geilenkirchen
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in 52511 Geilenkirchen-NierstraßBezugsfrei und mit tollem Fernblick!Diese besonders großzügige Immobilie (Baujahr um 1977) präsentiert sich als idealer Familienwohnsitz, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Der geographisch reizvoll gelegene Ort Nierstraß verfügt über eine intakte Gemeinschaft. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.Grundstück: Ca. 1.607 m² (!) am Rodebach gelegen und mit eigener ObstwieseWohnfläche: Ca. 207 m²Hauptwohnung: Ca. 142 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele / Zwischendiele (mit Garagen- und Gartenzugang), Gäste-WC, AbstellraumObergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, BadEinliegerwohnung: Ca. 65 m² (mit separatem Eingang)Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Küche, Diele, BadKellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (über Innentreppe und Garage begehbar), Holzvorratsraum, KellerbarDiese interessante Immobilie in toller Lage ist komplett bezugsfrei und kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 349.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
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