Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
35444 Biebertal
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene großzügige Anwesen liegt im Biebertaler Ortsteil Frankenbach und erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von ca. 1.511 m². Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und in 1967 umgebaut. Es umfasst drei Einheiten; eine baurechtliche Genehmigung für diese Dreiteilung liegt jedoch nicht vor und müsste geprüft werden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Holzpellet-Heizanlage aus dem Jahr 2023, die alle Wohnbereiche zuverlässig mit Wärme versorgt. Die angrenzende Scheune wurde ursprünglich als klassische Holzfachwerkkonstruktion erbaut und im Laufe der Zeit durch Mauerwerk und massive Einbauten erweitert. Auch hier ist der Status der ca. 133 m² als Wohnfläche, einer baurechtlichen Genehmigung für Wohnnutzung unklar. Der Scheunenkomplex bietet vielseitige Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man zudem auf den rückwärtigen Grundstücksbereich, der bislang noch nicht final gestaltet wurde. Neben einem erhöhten Plateau mit Gestaltungspotenzial fällt das Gelände zum hinteren Ende hin stark ab. Die Lage am Feldrand ermöglicht einen wunderbaren Blick in die Natur. Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich außerdem eine Gerätehalle sowie eine Garage. Eine angenommene IST-Miete wird mit etwa 28.000 € angesetzt.So funktioniert es
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