Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
50259 Pulheim
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Split-Level-Bungalow in Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charakter, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage mit nahezu direktem Feldrandbezug. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss (zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss), bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und überraschend viel Platz - ideal für Paare oder kleine Familien.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort. Der Garten grenzt nahezu an den Feldrand und bietet einen freien Blick ins Grüne - perfekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Weite schätzen.Der Bungalow wurde 1978 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen, verputzten Fassade. Die Wohnräume sind überwiegend mit pflegeleichten, klassischen Fliesen ausgestattet und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltung.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer (u. a. 2011 saniert) sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für Gäste oder Homeoffice-Lösungen.Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwert-Ölheizung aus ca. 2003, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Ein weiteres Plus ist die großzügige Nutzfläche: Keller und Garage bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsraum.Fazit:Ein charmanter Bungalow mit Kamin, Südgarten und nahezu feldrandnaher Lage in ruhigem Pulheim-Sinthern - ein Zuhause mit Atmosphäre, Substanz und großem PotenzialSo funktioniert es
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