Kaufpreis 479.900 €
Zimmer 5
01189 Dresden
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677:. Jeden Montag nach TerminvereinbarungGroßes Interesse - nur noch wenige Häuser verfügbar! Im begehrten Stadtteil Dresden-Gittersee entsteht ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnprojekt in mehreren Bauabschnitten. Der 1. und 3. Bauabschnitt sind fast vollständig verkauft, was die hohe Nachfrage unterstreicht.Aktuell stehen im 2. und 4. Bauabschnitt nur noch wenige Häuser zur Verfügung. Die modernen Wohneinheiten bieten jeweils ca. 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant - sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in Dresden-Gittersee.Das Projekt erfüllt den KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) und steht damit für besonders energieeffizientes, zukunftsfähiges Bauen. Jedes Haus ist mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet und wird über eine zentrale Energieversorgungsanlage beheizt - komplett ohne fossile Brennstoffe. Eine exzellente Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und ganzjährig angenehmes Wohnklima.Neben der Energieeffizienz überzeugt das Wohnkonzept durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich - perfekt für Familien oder alle, die nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.Steueroptimierung, Fördervorteile und nachhaltige Qualität - eine Kapitalanlage mit Substanz.Diese hochwertigen Neubauten im KfW-40-NH-Standard verbinden maximale Energieeffizienz mit attraktiven Renditechancen für Kapitalanleger. Dank der Kombination aus regulärer Gebäudeabschreibung und Sonderabschreibung profitieren Investoren von einer überdurchschnittlich hohen steuerlichen Entlastung in den ersten Jahren - ein spürbarer Liquiditätsvorteil von Beginn an.Gleichzeitig sichern die nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und die NH-Zertifizierung eine hohe Vermietbarkeit, langfristige Wertstabilität und Schutz vor zukünftigen regulatorischen Verschärfungen. Zinsgünstige Förderdarlehen, geringe Instandhaltungskosten und ESG-Konformität machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Anlage für heute und morgen.Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Ähnliche Angebote
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