Warmmiete 1.880 €
Zimmer 4
91074 Herzogenaurach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.630 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Das gesamte Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 generalsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Bereits beim Eintritt in den offen gestalteten Wohn-,Koch- und Essbereich strahlt ihnen die Sonne durch die Dachflächenfenster entgegen. Vom Essbereich gelangt man auf den Balkon in direkter Südausrichtung (Fenster und Tür zu Balkon mit elektrischen Rollos). In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, Bad und Abstellraum in selbiger Qualität verfließt. Das helle Tageslichtbad hat eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung hat ein eigenes Treppenhaus mit einer Diele im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellmöglichkeit und ist über den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Das Haus hat eine moderne Gasheizung mit solarer Warmwassererzeugung/Heizungsunterstützung (kaum Gasverbrauch zwischen Mai und September, niedrige NK). Internetverfügbarkeit: VDSL 250 Supervectoring/Herzomedia Kabel 250 MBit/s. Die Wohnung wird mit Einbauküche (Markengeräte) vermietet. Räumlichkeiten: Wohn-, Küchen-, Essbereich ca. 60 Quadratmeter, ein großes, ein kleines Arbeitszimmer (Homeoffice), Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche, Badmöbel Abstellraum für Waschmaschine/Trockner eigenes Treppenhaus mit Diele für Schuhe/ Garderobe im Erdgeschoss Balkon ca. 10 Quadratmeter, Garagenanteil. Das sehr gepflegte Wohnhaus im Norden Herzogenaurachs befindet sich in Fußnähe zur Innenstadt. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten erreichen sie die Autobahnanbindung Erlangen-Frauenaurach.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
