Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
28832 Achim
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Achim bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Schlafzimmern plus Wohnzimmer sowie einem ca. 948 m² großen Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Familien, die Platz, Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde 1955 erbaut und überzeugt durch eine klassische, familiengerechte Aufteilung mit einem alltagstauglichen Schwerpunkt im Erdgeschoss und einem großzügigen Schlafbereich im Dachgeschoss.Aktuell ist die Immobilie vermietet; die Kaltmiete beträgt derzeit 1.320 €. Eine freie Übergabe ist nach Absprache möglich - damit ist das Haus sowohl für Eigennutzer (planbarer Einzug) als auch für Kapitalanleger interessant, die zunächst Mieteinnahmen nutzen möchten.Das Erdgeschoss umfasst knapp 90 m² und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich die Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss stehen zwei Bäder zur Verfügung - ideal für Familienalltag und Besuch. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und damit perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne.Im Dachgeschoss stehen laut Angabe 48,64 m² Wohnfläche (nach Abzug der Dachschrägen) zur Verfügung. Hier verteilen sich die Räume auf einen Flur, zwei Abstellräume, vier Schlafzimmer (sodass insgesamt fünf Schlafzimmer im Haus vorhanden sind) sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum - ideal als Stauraum oder für Hobby/Technik. Im Dachgeschoss gibt es kein WC/Bad, was die klare Trennung von Wohn-/Tagesbereich (unten) und Schlafbereich (oben) unterstreicht.Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 22 m² großen Keller, aufgeteilt in drei Räume. Feuchtigkeitsprobleme sind nicht bekannt - ein Plus für Lagerung, Vorräte oder Werkstatt. Stellplätze sind vorhanden, eine Garage gibt es nicht.Technisch wichtig: Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Baujahr 2005); ein Warmwasserspeicher wurde in den letzten Jahren nachgerüstet. Im Dachgeschoss wurden Dachflächenfenster aus Kunststoff erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwar bereits einmal getauscht, jedoch nicht innerhalb der letzten zehn Jahre. Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden; ob die Elektroinstallation vollständig dreiadrig ausgeführt ist, ist nicht bekanntSo funktioniert es
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