Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 11
51379 Leverkusen
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Jüngst saniert und top gelegen! Objekt Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein gut aufgestelltes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in einer attraktiven und sehr zentralen Wohnlage von Leverkusen Opladen. Klassisch für die direktlage zur Fußgängerzone liegt im Erdgeschoss des Hauses eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit. Bei den Wohnungen handelt es sich um 4-Zimmerwohnungen im 1.- und 2. Obergeschoss welche jeweils über einen Balkon verfügen. Die Wohnungen sind ca. 115 - 120m² groß. Im Dachgeschoss ist eine 3- Zimmerwohnung mit Spitzboden. Das Gebäude ist verputzt, voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Alle Wohnungen sowie das Gewerbe sind aktuell vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 69.480,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet.