Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 4
12623 Berlin
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf, in zweiter Reihe gelegen und somit besonders geschützt vor Durchgangsverkehr, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem 420 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails sowie einen außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitbereich.Das zweigeschossige Haus wurde als energieeffizientes Bauwerk konzipiert und überzeugt durch Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, wodurch ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima gewährleistet wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit langlebigem Bangkirai-Holz belegt ist. Ein Edelstahlgeländer sowie eine motorisierte Allwettermarkise bieten Komfort und Sicherheit gleichermaßen.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hochwertig ausgeführter, ebenfalls fußbodenbeheizter Wintergarten mit zweitem Kamin. Elektrische Wärme- und Kältedämmjalousien ermöglichen eine ganzjährige Nutzung bei optimaler Klimaregulierung.Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC mit Dusche das Raumangebot. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Das vollständig geflieste Untergeschoss eröffnet ein exklusives Wellness- und Freizeitareal: Eine moderne, leistungsstarke Sauna des Premiumherstellers Klafs, eine Runddusche, ein Ruhe- und Fitnessraum sowie großzügige Abstellflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von ca. 50 m², beispielsweise zur Einrichtung von Büro- oder Hobbyräumen.Energieausweiss beauftragtÄhnliche Angebote
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