Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 7
22926 Ahrensburg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und sehr gefragter und exklusiver Lage, mit sehr guter Infrastruktur von Ahrensburg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 als seltene Gelegenheit für naturverbundene Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück legen. Das Anwesen befindet sich in der Fannyhöh 15 und erstreckt sich über ein beeindruckendes Areal von rund 4.411 m². Eingebettet in eine malerische Gartenlandschaft mit zwei großen Teichen, Bachlauf und altem Baumbestand.Das Haus selbst bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie zusätzliche 175 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen sieben gut geschnittene Räume zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht einer dem Baujahr entsprechend, gepflegten Qualität, während verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Besonderheiten wie ein Kamin im Haus, ein zusätzlicher Außenkamin und ein praktischer Essensaufzug unterstreichen den individuellen Charakter dieses Wohnjuwels.Die Einbauküche sowie mehrere Abstellräume bieten im täglichen Gebrauch ein hohes Maß an Komfort und erleichtern die Organisation des Haushalts. Gleichzeitig schaffen das Gartengeschoss und weitere Funktionsflächen zusätzliche Nutzungsoptionen, sei es zur Aufbewahrung, als Arbeitsbereiche oder für individuelle Bedürfnisse. Von verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet sich zudem ein malerischer Blick über die Teiche und den Bach, der je nach Tageszeit und Lichtstimmung immer wieder neue Facetten zeigt. Dieses eindrucksvolle Naturpanorama prägt das Anwesen und verleiht ihm einen ganz besonderen Charakter.Der Außenbereich beeindruckt durch seine besondere Vielfalt und die durchdachte Gestaltung. Neben den weitläufig angelegten Wasserflächen findet sich ein etwa 30 m² großer Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Gartenwerkzeuge und saisonale Ausstattung bietet. Ebenso lädt ein reetgedeckter Gartenpavillon zum Verweilen ein; er ist harmonisch in die Umgebung eingebettet. Die ca. 50 m² große umlaufende Terrasse im Gartengeschoss bietet viel Raum für gesellige Stunden im Freien und hier genießt man den herrlichen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Ganze durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen rückwärtigen Balkon, der zusätzliche Rückzugsorte schafft und unterschiedliche Ausblicke auf das Grundstück ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist die überdachte großzügige Süd- Westterasse mit Außenkamin, die besonders an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Außenbereich zu einem Ort macht, an dem man gerne den Tag ausklingen lässt. Für Wellness und Freizeit stehen darüber hinaus ein großes beheiztes Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung, sodass sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivitäten direkt auf dem eigenen Grundstück möglich sind.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus Jahr 2009, deren Wartung - ebenso wie die Sanitär- und Schwimmbadtechnik - seit vielen Jahren zuverlässig durch die Firma Kleinke betreut wird. Sechs Stellplätze, darunter ein Doppelcarport, eine Doppelgarage und weitere freistehende Parkmöglichkeiten davor, runden das Angebot ab.Mit seinem besonderen Charme, den großzügigen Flächen, der idyllischen Naturkulisse und den vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich dieses außergewöhnliche Anwesen hervorragend für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause in begehrter Lage von Ahrensburg suchen. Das Objekt vereint Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Lebensqualität - ein Refugium, das man nur selten findet.So funktioniert es
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