Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 14
81249 München
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. In den 1990er-Jahren wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, funktionale Grundrisse und ein wohnliches Gesamtbild. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über identische, großzügige Grundrisse im klassischen Stil der 1970er-Jahre: • großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen • separates Esszimmer • abgeschlossene Küche • zwei Kinderzimmer • Schlafzimmer • Gäste-WC • helles, freundlich gestaltetes Badezimmer Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit bzw. flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist der aufwendig gestaltete, uneinsehbare Süd-West-Garten, der überwiegend der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail geschaffen und bietet: • ein charmantes Freizeithäuschen im Fachwerkstil mit kleinem Teich • ein separates Gartenhaus mit Geräteschuppen • Gemüsebeete • eine vielfältige Bepflanzung mit blühenden Stauden, Sträuchern und Blumen Diese grüne Oase schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität und langfristigen Vermietbarkeit bei.Ähnliche Angebote
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