Warmmiete 850 €
Zimmer 2
67117 Limburgerhof
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage in Limburgerhof. Auf ca. 60m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und wurde vor 6 Jahren umfassend saniert. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine separate Küche (ohne Einbauküche). Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und separater Kellerraum gehören außerdem zur Wohnung. Die Wohnung, welche im Jahr 2015 mit modernen Fenstern ausgestattet wurde, sorgt durch die Nutzung von Fernwärme für eine kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem jährlichen Energieverbrauch von 128,5 kwh/m². Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im südwestlichen Teil von Limburgerhof, einem beliebten Stadtteil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung kombiniert Wohn- und Freizeitmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufspendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Der Hauptbahnhof Limburgerhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Pendler schnell die umliegenden Städte und den Rhein-Neckar-Raum erreichen können. Auch Straßenbahn- und Buslinien sorgen für gute Erreichbarkeit der benachbarten Stadtteile sowie der Innenstadt von Limburgerhof, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wohngebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe gibt es Sportvereine, Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.So funktioniert es
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