Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
21614 Buxtehude
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes 5-Zimmer-Endreihenhaus in Buxtehude.Flächenaufteilung:– Ca. 155 m² – Wohnfläche– Ca. 5 m² – Gartengerätehaus (Nutzfläche)– Ca. 254 m² – Eigenland (real geteilt)- Baujahr 2012- modern gefliester Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Telefon-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche, Fußboden- sowie Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen- zwei Abstellräume im Erdgeschoss- modern geflieste Wohnküche mit Fußbodenheizung, Essbereich, gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) in L-Form und Außenrollladen- großes, modern gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 33 m²) mit Fußbodenheizung, Terrassenausgänge, bodentiefen Fensterelementen, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz- Ca. 254 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus- massive/geschlossene Treppe ins Obergeschoss- Obergeschossflur mit Fußbodenheizung und Laminatfußboden- großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden und Außenrollläden- großes, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine, Fußboden- sowie Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen- Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, bodentiefen Fensterelement inkl. franz. Balkon, Außenrollladen und TV-Anschluss- Kinderzimmer II (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, bodentiefen Fensterelement inkl. franz. Balkon, Außenrollladen und TV-Anschluss sowie angeschlossene Ankleide mit Laminatfußboden und Fußbodenheizung- massive/geschlossene Treppe zum Dachgeschoss- großes Dachstudio (ca. 20 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Dachterrassenzugang, Abstellraum, bodentiefen Fensterelementen, Außenrollladen und TV-Anschluss- große Süd-/West-Dachterrasse (ca. 17 m²) mit Holzbohlen- großer, modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 16 m²) mit Abstellfläche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Anschluss und FensterAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- das Haus wird aktuell erst durch den zweiten Mieter bewohnt- 3 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)- neuer design-Vinylfußboden im Dachstudio - 2020 -- zwei Pkw-Stellplätze vorhanden- SAT-Anlage vorhanden- überwiegend bodentiefe Fensterelemente- Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer möglich- Netzwerk-Anschluss in den Wohn-/Schlafräumen (ausgenommen im Schlafzimmer)- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 29 kWh/(m²*a), Strom, Energieeffizienzklasse A+ Gebäudebaujahr 2012Besonderheiten: - Abluft-Wärmpumpentechnik (Heizen ohne fossile Brennstoffe)- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Kunststofffenster inkl. Außenrollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (überwiegend elektrisch)- kontrollierte Be- und EntlüftungVermietung:- das Haus ist seit dem 01.08.2020 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 15.000,00 (inkl. zwei Pkw-Stellplätze).- Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 2.500,00 vom aktuellen Mieter hinterlegt- Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen vom HausSo funktioniert es
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