Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
52156 Monschau
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² in einem überschaubaren, ca. im Jahre 1996 errichteten Zweifamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Privatsphäre, den guten Pflegezustand sowie attraktive Sondernutzungsrechte.Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage des Objekts wurde ca. im Jahr 2015 erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Standard.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens. Dieser Bereich bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, für Hobbygärtner oder als kleine Erholungsfläche im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken gewährleistet.Die Kombination aus überschaubarer Eigentümerstruktur (nur zwei Wohneinheiten), gepflegtem Zustand, eigenem Gartenanteil und Stellplatz macht diese Dachgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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