Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 16
31737 Rinteln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Areal erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein Ensemble aus zwei eigenständigen Zweifamilienhäusern, das den Charme von 1922 mit modernem Wohnkomfort vereint. Dank umfassender Modernisierungen bieten diese Immobilien eine perfekte Symbiose aus gewachsener Substanz und zeitgemäßem Standard.Ein Objekt - Drei attraktive NutzungskonzepteDieses Immobilienpaket ist so flexibel wie Ihre Lebensplanung:Für reine Kapitalanleger: Profitieren Sie von insgesamt vier Wohneinheiten und einer attraktiven Risikoverteilung durch zwei getrennte Baukörper.Wohnen & Vermieten: Bewohnen Sie ein Haus selbst und lassen Sie die Mieteinnahmen des zweiten, vollvermieteten Hauses Ihre Finanzierung tragen.Mehrgenerationenwohnen: Hier finden alle Familienmitglieder Platz unter zwei Dächern. Für eine perfekte Balance aus Nähe und Privatsphäre.Haus 1: Hochwertiger Komfort & EnergieeffizienzDas erste Gebäude besticht durch seine charaktervolle Fassade und eine erstklassige technische Ausstattung. Zwei helle Wohneinheiten mit hohen Decken schaffen ein exklusives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das energieeffiziente Konzept: Ein wassergeführter Kaminofen, Solarthermie, eine gedämmte Fassade und moderne Fenster senken Ihre Nebenkosten nachhaltig. Zwei Terrassen (eine davon überdacht), ein ausbaufähiges Dachgeschoss und der weitläufige Garten runden dieses attraktive Angebot ab.Haus 2: Solide Substanz & Volleinnahme ab Tag 1Das zweite Haus überzeugt durch klare Linien und eine grundsolide Bauweise. Hier verteilen sich zwei Einheiten auf das Erd- und Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das macht dieses Objekt zu einem idealen Investment mit sofortigem Cashflow. Mit moderner Gas-Brennwerttechnik, gedämmtem Mauerwerk und einem teilausgebauten Spitzboden bietet dieses Haus zudem wertvolle Reserven für die Zukunft.Das Grundstück: Platz für alles, was wichtig istDas gepflegte Areal ist durchdacht gegliedert: Mehrere Garagen, ein Carport und zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Raum für Fahrzeuge aller Bewohner. Der weitläufige Außenbereich lädt zur freien Entfaltung ein. Ob als grünes Paradies, Spielfläche für Kinder oder privater Rückzugsort.Dieses Immobilien-Paket ist mehr als nur Wohnraum, es ist eine sichere Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunftssicherheit.Möchten Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Ensemble überzeugen? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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