Warmmiete 620 €
Zimmer 1
39108 Magdeburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 148 €
Kaltmiete 472 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohngegend mit Gründerzeitflair (Stadtfeld-Ost) ist nach Vereinbarung eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,00m² langfristig, für zumindest 2 Jahre zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 3.Obergeschoss eines Gründerzeitbaus in der Olvenstedter Straße 41 in Magdeburg. Die Wohnung ist gut belichtet und ruhig. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr übersichtlich. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Rechter Hand befindet sich zum Hof hin das Schlafzimmer. Geradezu ist das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie davon separiert das WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss angesiedelt. Linker Hand befindet sich die Küche mit einer Einbauküche mit neuem Kühlschrank. Straßenseitig belegen ist das großzügige und gut belichtete Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon. Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit Laminat und in Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist vollständig malerisch instandgesetzt worden. Ebenso hat sie einen neuen Laminatboden erhalten. Das Mietobjekt befindet sich in Stadtfeld Ost in attraktiver Wohnlage. Ein Stellplatz (nach Verfügbarkeit auch 2) ist hofseitig optional für 50,00€ monatlich anmietbar. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Innenliegendes Bad mit Wanne, Wannenbad und WC voneinander getrennt, Einbauküche, französischer Balkon, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (noch Contracting)Energieträger: Gas
Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung mindestens 2 Jahre interessiert sein und ihr Einkommen aus eigenem Engagement regenerieren, es sei denn, Sie studieren.
Gute Internetmöglichkeiten sind im Hause gegeben.
Die Gesamtmiete einschließlich der Vorauszahlungen für Betriebskosten beträgt 620,00€. Ein Stellplatz kann für monatlich 50,00€ hofseitig angemietet werden.
Es handelt sich bei der angegebenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnungen" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld-Ost. Innerhalb des Gebäudekomplexes ist sie im Seitenhaus belegen. In fußläufiger Lage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Aldi, Lidl) und ein Bäcker befindet sich unweit des Hauses. In ca. 50 m Entfernung befindet sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle. Bis zur Uni sind es ca 10-15min mit dem Rad. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 15-20 min zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter