Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
67134 Birkenheide
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und bieten damit viel Komfort und Stauraum. Die Wohnung wurde bisher selbst genutzt und befindet sich in einem insgesamt äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die vor rund einem Jahr eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls neu ist die Klimaanlage, die gerade im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizkörper sind mit einem smarten Tado‑System ausgestattet, sodass sich die Heizungssteuerung komfortabel per App und zeitgesteuert organisieren lässt. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung zeitgemäß und bietet einem neuen Eigentümer ohne großen Aufwand einen hohen Wohnkomfort.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Birkenheide in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist angebunden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Angela und Helmut Damm - privater Anbieter