Kaufpreis 999.900 €
Zimmer 5
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohnumfeld, das Vertrauen schafft – ruhig, sicher, wertbeständig Dieses liebevoll geplante Wohnareal richtet sich an Paare und Familien, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Fernab von Durchgangsverkehr und urbaner Hektik entfaltet sich hier ein geschütztes Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Beständigkeit ausstrahlt – die ideale Grundlage für ein entspanntes und erfülltes Familienleben. Kinder erleben hier einen überschaubaren, sicheren Lebensraum, in dem sie frei spielen, entdecken und wachsen können – eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die Bewegung, Fantasie und Unbeschwertheit fördert. Für Eltern bedeutet das vor allem eines: Gelassenheit. Das gute Gefühl, den eigenen Kindern einen Ort zu bieten, an dem sie behütet groß werden dürfen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Respekt, Rücksichtnahme und echter Wertschätzung. Begegnungen sind freundlich und selbstverständlich, ohne aufdringlich zu sein. Gemeinschaft entsteht ganz natürlich – getragen von einem harmonischen Miteinander, das Privatsphäre achtet und Zusammenhalt fördert. Dieses Zuhause steht für mehr als Quadratmeter. Es ist ein Ort der Verlässlichkeit, Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Ein Platz für Paare, die ihren Lebensmittelpunkt gefunden haben – und ein Umfeld, in dem Familien dauerhaft Wurzeln schlagen, mit der Gewissheit, heute die richtige Entscheidung für morgen getroffen zu haben. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung & durchdachte Haustechnik – Komfort auf höchstem Niveau Die Häuser überzeugen durch eine außergewöhnlich hochwertige technische Ausstattung, die konsequent auf Nachhaltigkeit, Komfort und Zukunftssicherheit ausgelegt ist. Jedes Detail wurde mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit, niedrige Betriebskosten und ein maximal angenehmes Wohngefühl geplant. Effiziente, nachhaltige Energieversorgung Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (LWWP) in Kombination mit einer Solarthermieanlage. Dieses Zusammenspiel sorgt für eine umweltfreundliche, effiziente Energieversorgung, dauerhaft niedrige Heizkosten und eine hohe Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern und Energiepreisschwankungen. Ergänzt wird das System durch eine Entkalkungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch Leitungen, Armaturen und Haushaltsgeräte nachhaltig schützt – ein echter Mehrwert für Werterhalt und Langlebigkeit. Komfort bis ins Detail gedacht Auch funktional zeigt sich die Ausstattung auf höchstem Niveau: Rampenheizung zur Tiefgarage für sichere, eisfreie Zufahrten im Winter Fußbodenheizung auch im gesamten Kellerbereich – der Keller wird so vollwertig nutzbar. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant frisches, gesundes Raumklima in allen Wohnbereichen Barrierefreier Zugang mit echtem Alltagsvorteil Ein besonderer Komfortaspekt ist der barrierefreie Zugang vom Tiefgaragenstellplatz direkt zum Haus bzw. Kellerbereich. Die Wege sind kurz, bequem und alltagstauglich – ideal für Familien, Einkäufe, Kinderwagen oder auch für das Wohnen bis ins hohe Alter. Fazit Diese Häuser stehen für moderne, intelligente Haustechnik, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt: energieeffizient, komfortabel, wartungsarm und zukunftssicher. Ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – heute und langfristig.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Dieses Doppelhaus ist ein echtes Familienparadies: Hier können Kinder sicher spielen, lachen und aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Zuhauses genießen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Nähe zur Stadt München – die S-Bahn ist schnell erreichbar und macht den Weg ins Büro stressfrei und komfortabel. Brunnthal vereint das Beste aus beiden Welten: ein friedliches, grünes Umfeld für die Familie und alle Vorteile der Metropole direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, in dem Familien ihren Alltag mit Leichtigkeit, Freude und Sicherheit gestalten können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage mit echtem Mehrwert – naturnah, ruhig und außergewöhnlich gut angebunden
Gelegen in Brunnthal, unmittelbar an Wiesen und am Waldrand, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Landlebens – und eine überdurchschnittlich gute Anbindung an München. Natur, Licht und offene Landschaft prägen das tägliche Wohngefühl und schaffen eine Wohnqualität, die im Münchner Umland nur selten zu finden ist.
Ein besonderer Standortvorteil:
Die S-Bahn-Station Dürrnhaar (S7) ist von hier nur 1200 Meter entfernt und damit besser erreichbar als aus weiten Teilen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn – bei gleichzeitig deutlich ruhigerem, grünerem Wohnumfeld. Damit verbindet diese Lage kurze Wege in die Stadt mit einer spürbar höheren Lebensqualität.
Schnell in München – entspannt zu Hause
Die S-Bahn bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend: Die Nähe zur A8 sowie zur A99 ermöglicht kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Süden und Osten ebenso wie Richtung Alpen und Voralpenland.
Freizeit, Natur & Alltag perfekt kombiniert
Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, Naturflächen und Naherholungsgebiete. Ob sportliche Aktivitäten, Familienausflüge oder entspannte Abende im Grünen – hier lebt man dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Familien.
Komfortable Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie Gastronomie befinden sich in Brunnthal und den umliegenden Orten und sind bequem und schnell erreichbar. Alle täglichen Erledigungen lassen sich ohne lange Wege erledigen – praktisch, zeitsparend und komfortabel.
Fazit
Diese Lage bietet einen seltenen Standortvorteil im Münchner Süden:
✔ näher an der S-Bahn als viele Wohnlagen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
✔ deutlich ruhiger, grüner und naturnaher
✔ gleichzeitig optimal angebunden und bestens versorgt
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare und Familien, die Stadtnähe suchen – aber Lebensqualität erwarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter