Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
74399 Walheim
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Zu der Wohnung kann ein für Elektromobilität vorbereiteter Tiefgaragenstellplatz erworben werden, ein Kellerraum, sowie eine neue hochwertige EBK (Dez. 2023) ist vorhanden. Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage. Die Wohnfläche von 86 m² (mit Loggia) bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer, einer Gästetoilette und Badezimmer (mit Toilette, Badewanne und Dusche). Vom Wohnbereich kommt man auf den sonnigen Balkon. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen: -3,5-Zimmer Maisonettenwohnung im 2. Obergeschoss -86 m² Wohnfläche, Nutzfläche 91,4 m² -Bezugsfrei: nach Absprache -Gemütlicher Wohn-/Essbereich -Offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (neu: Dez. 2023), Anti Touch Oberfläche -Schlafzimmer -Geräumiges Zimmer -Bürobereich -Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC -Gästetoilette mit Waschbecken -Großzügige und sonnige Süd-West Loggia mit Markise und Blick auf die Weinberge -Zugang auf die Loggia vom Wohn-/Essbereich -Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung Elektromobilität (25.000 Euro) -Kellerabteil -Fahrradabstellfläche -Kellerraum für Waschmaschine und Trockner -WEG aus mehreren Wohnhäusern -Pelletsheizung -Fußbodenheizung in allen Räumen Markleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Markler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Walheim mit einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhaltestelle (max. 5 min Fußweg). Hier hat man direkte Verbindung z.B. nach Stuttgart, Ludwigsburg (VVS-Netz) und Heilbronn.
Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka etc.), weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich unweit von Walheim. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätz, Fitnessstudio, Physio und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet sich direkt in der Nähe das idyllische Baumbachtal an, Wanderwege durch die Weinberge, der Enztalradweg und ein Radweg entlang des Neckars nach Heilbronn.
Diese Lage bietet ihnen die perfekte Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charm. Ein ideales Zuhause für Menschen, die beides schätzen.
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter