Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
71229 Leonberg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur und eine angenehme Trennung der einzelnen Bereiche. Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral angeordneten Flur, von dem aus sämtliche Räume direkt erschlossen werden.Direkt im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Die praktische Anordnung nahe der Wohnungstür bietet einen deutlichen Komfortgewinn, insbesondere bei Besuch, und entlastet das Hauptbad.Angrenzend liegt die Küche, die separat vom Wohnbereich angeordnet ist. Der funktionale Zuschnitt ermöglicht die Installation einer klassischen Küchenzeile mit ausreichender Arbeits- und Stauraumfläche. Die räumliche Trennung sorgt für eine klare Struktur zwischen Kochen und Wohnen.Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Schlafzimmer. Der Raum ist ruhig gelegen und gut proportioniert, sodass neben einem Doppelbett auch ein Kleiderschrank problemlos Platz findet. Die klare Raumform ermöglicht eine flexible und unkomplizierte Möblierung.Das Badezimmer, im hinteren Eck der Wohnung positioniert, bietet eine angenehme Abgrenzung vom Wohnbereich. Es ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine solide, alltagstaugliche Grundausstattung.Den Abschluss bildet das großzügige Wohnzimmer, das als Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Der gut geschnittene Raum bietet ausreichend Fläche für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstell- und Lagerfläche bietet und die Funktionalität der Wohnung sinnvoll ergänzt. Insgesamt präsentiert sich die Einheit mit einer klaren Raumabfolge und einer ausgewogenen Flächenverteilung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.So funktioniert es
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