Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 2
13597 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Spandau Ortsteil Tiefwerder. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 58,92 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert. Im Flur ist eine Nische, die für Vieles genutzt werden kann.Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten im Wohnzimmer, die nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch einen schönen Blick über die 18,40 m² große Terrasse und den Garten bis hin zum Wasser ermöglicht.Die östlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Vormittagssonne in vollen Zügen zu genießen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Der dazugehörige Garten kann individuell genutzt werden. An den Bootsfesthaltpunkt für kleine Boote kann man zum Beispiel ein Paddel- oder Ruderboot anlegen.Die Wohnung selbst ist in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Teppich und Fliesen verleihen der Wohnung eine individuelle Note. Isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage in einer Sackgasse aus.Der Tiefgaragenstellplatz kann für ein Auto genutzt werden. Ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.Ein weiteres Highlight ist die 2024/2025 erneuerte Gasheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine idyllische und grüne Umgebung im Herzen Berlins legen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung monatlich 410,00 €, für die Tiefgarage 51,00 € und die Nebenkosten 253,00 € - somit insgesamt 714,00 €.Das Wohngeld beträgt monatlich für die Wohnung 312,44 € zuzüglich 55,83 € Rücklagen - somit insgesamt 368,27 €.Das Wohngeld für die Tiefgarage beträgt monatlich 20,24 € zuzüglich 5,50 € - somit insgesamt 25,74 €.Die Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft betrugen zum 29.09.2025 46.034,08 €. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!Ähnliche Angebote
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