Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
41812 Erkelenz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Bauernanwesen aus ca. 1880 befindet sich in ruhiger Dorflage von Erkelenz-Houverath und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem Fachwerk-Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem angebauten Nebenhaus in Fachwerk- und Massivbauweise mit ca. 80 m². Ergänzt wird das Anwesen durch eine Fachwerkscheune mit kleiner Werkstatt.Das insgesamt 2.033 m² große Grundstück umfasst 762 m² Wohnbaufläche sowie 1.271 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - beide Flächen liegen zusammen.Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und eröffnet dadurch große gestalterische Freiheit bei Umbau oder Modernisierung.Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Modernisierung - bietet jedoch genau dadurch die seltene Chance, historischen Bestand mit modernen Wohnkonzepten zu verbinden.So funktioniert es
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