Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
89278 Nersingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Nersingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 106,27 m². Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und moderne Raumaufteilung sowie helle Wohn- und Schlafräume.Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche auch perspektivisch Potenzial für Eigennutzer.Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert und barrierefrei gestaltet. Im Jahr 2019 erfolgte die Verlegung von neuem Laminatboden in vier Räumen. Ebenfalls 2019 wurden eine Einbauküche sowie ein Kaminofen durch den Mieter eingebracht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Die Fassade des Hauses wird neu gestrichen, wodurch sich das gepflegte Gesamtbild zusätzlich unterstreicht.Ab April beträgt die monatliche Kaltmiete 1.166 €, zuzüglich 250 € Nebenkosten. Der zugeordnete Stellplatz im Freien ist in der Miete bereits enthalten.So funktioniert es
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