Warmmiete 1.350 €
Zimmer 5
89168 Niederstotzingen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit wird ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern vermietet. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kaltmiete beträgt 1200€ mon. Die Nebenkosten betragen 150€ mon. Hier sind die Heizkosten nicht enthalten, da eigenständig mit Pellets geheizt wird. Der aktuelle Mieter hat im letzten Jahr ca. 80€/Monat für Pellets ausgegeben. Die vorhandene Einbauküche wird SEPARAT vermietet. Das monatliche Nutzungsentgelt für die Einbauchküche beträgt 50€. Ein Carport-Stellplatz steht ebenfalls SEPARAT zur Verfügung. Die Kosten hierfür betragen 50€ monatlich. Vermietung ausschließlich an Personen, die die Mieterselbstauskunft mit erforderlichen Nachweisen abgeben. Infos zum Haus: Sie betreten das Objekt über den Flur. Von hier aus werden alle Räume im Erdgeschoss erreicht. Links befindet sich das Wohnzimmer mit einem Pelletofen und zusätzlichen Infrarotheizkörpern. Gegenüber gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die neuwertige Küche verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. Das renovierte Badezimmer (ca. 2018) verfügt über eine Badewanne. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Technikraum mit Gäste-WC. Im Dachgeschoss können diverse Sachen gelagert werden. Es ist auch ein Keller vorhanden, jedoch ähnlich wie ein sogenannter "Kartoffelkeller" zu sehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport für Ihr Auto und ein dahinterliegendes Lagerraum für Holz und Gartengeräte. Ein Garten inkl. einem Gewächshaus rundet das Angebot ab. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Niederstotzingen mit Anschluss an die Bahnlinie RB 89 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle "Niederstotzingen Stadtmitte" mit den Linien 50 und 751 in ca. 5 Minuten zu Fuß. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die in ca. 5–15 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfall in der Nähe.So funktioniert es
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